数据发布 | 2019年1月上海市住宅价格
2018年整体来说是稳预期的一年,不过上半年由于对市场还存有“期待”,价格跌幅相对较小,随着楼市回暖迹象无望,下半年全市整体价格跌幅明显扩大。 图:近一年全市住宅价格环比变化 而在不久前刚结束的中央经济工作会议上,住房被列入“加强保障和改善民生”这一2019年重点工作任务中,也就是说房住不炒仍是下一年的核心。千亿国际亚洲官网未来还将长期保持收紧的状态,通过相关政策调控手段,保障刚需购房者的实质需求。
环线 2018年全市各环线价格均值均出现不同程度的下滑,外郊环区域跌幅相对较小,部分环线住宅均价已经低于2017年年初的价格水平。 图:近两年环线价格变化
板块 2018年,全市有近80%的板块价格均值同比下跌。全年跌幅较高的板块集中在中外环和外郊环,其中,曹路板块均价同比跌幅达16%,领跌全市。 图:板块价格及同比变化分布 注:文中所示价格单位为元/㎡,价格时点为2019年1月1日